紧急发布7个药方止血！广东四小虎之中山，开始自我救赎！

作者：公子小白​

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六十年代，香港、台湾、新加坡与韩国，推行出口导向型战略，经济得以刺激，开始腾飞，这四个地区成为当时全球经济的四盏明灯，风光一时无两。

后来，全球给了它们一个称号，亚洲四小龙。

到了七十年代末，中国内地开启改革开放模式，深圳、珠海、汕头、厦门被划为经济特区，珠三角一跃而出。

到了八十年代，珠三角成为中国内地发展最活跃的地区，广州、深圳全力奔跑，成为广东省马车的两架车轮。中山市、南海市、顺德市、东莞市紧跟广深脚步，发展也极为迅猛。

1987年，三十出头的新华社广东分社记者王志纲和他的同事在珠三角跑了一圈，写出一篇题为《广东跃起四小虎》的报道，从此四小虎问世。

然时移世易，三十多年间，珠三角的格局也是沧海桑田。当年的广东四小龙，南海与顺德两市皆被撤市设区，纳入佛山麾下。

东莞在改革开放之初，还没有进入广东省前十，现如今已坐稳了广东老四之位，并步步紧逼佛山。

制图：城市财经

因孙中山得名的中山市，当年一路过关斩将，赶超汕头、湛江、惠州、江门、茂名，在2004~2007年期间，成功坐上了广东省第五把交椅，实力仅次于广州、深圳、佛山、东莞。

然后来随着临深概念诞生，惠州、东莞快速发展，中山再次被惠州反超，滑落至第6位。

最捉急的是，中山与惠州之间的差距还在拉大，而后面的珠海又步步紧逼。

一方面，惠州有临深概念加持，而在粤港澳大湾区落地之后，占据地利的珠海，发展潜力巨大，已经开始跃跃欲试。

另一方面，在调控的大背景下，中山这个被楼市绑架的城市，经济突然失速。

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这种经济失速的迹象，其实早在2017年就出现了，只是尚不明显。

截图：中山市统计局

2017年中山市GDP增速为6.6%，2018年为5.9%，均跑输了当年全国平均经济增速。

到了2019年，在新的贸易形势下，中山经济进一步受到撞击，形势不容乐观。

数据显示，一季度，中山GDP增速仅为2.6%；到了上半年，更是滑至0.9%。

最新公布的前三季度经济增速，中山依旧低至1.1%，远低于全国经济增速，也远低于珠三角9市平均经济增速，在9个城市中，处于垫底位置。

制图：城市财经；数据：各城市统计局

当年的四小虎之一，为何下滑如此之厉害，到底哪儿出了问题？

回答这个问题，首先要想明白中山的经济基石是什么？中山的经济基石有三个，一个是房地产，一个是进出口，一个是工业。

而从数据上来看，三个基石均在摇晃，这便是中山经济的症结所在。

中山地处珠三角腹地，是投资客比较青睐的城市之一，尤其是在深中通道规划建设之后，中山房价借着临深的概念，狠狠涨了一波。

根据中国房价行情网披露的数据显示，中山市所辖的镇与街道，过去5年，基本都翻了一番，涨幅最高的民众镇，翻了三倍以上。

这么高的涨速，基本都是炒房客炒起来的，对于这样一个炒起来的城市，最怕的就是楼市调控。

进入调控后期后，中山楼市明显受到了影响。

以今年的最新数据来看，2019年前三季度，中山市房地产开发投资下滑了23.1%，商品房销售面积、竣工面积、施工面积、销售额均大幅下滑。

对于中国多数城市来说，仍是房地产经济，房地产行业一旦受挫，对于城市整体经济影响不言而喻。

除了房地产调控影响外，在新的贸易环境下，另一个基石——进出口——也破受影响。

珠三角依江傍海生存，对外依存度较高，在贸易环境改变的情况下，中山2018年的进出口总额掉头向下。

2017年，中山进出口总额为2581.5亿元，同比增长15.4%，到了2018年，下跌了9.3%。

2019年前三季度，进出口总额同比增速虽然转正，但仍处在低位，仅为5.3%，进口总额增速则为-13.7%。此外，前三季度外商投资签订合同项目数量，下跌了50.3%。

对于中山这样的地处珠三角，对外依存度较高的城市来说，进出口对于经济影响举足轻重。

工业基石方面，有人做了统计，工业对于中山GDP的贡献在50%左右，2008年为56%，2018年为46%。占比如此之高，基本可以说是工业兴则经济兴，工业怠则经济怠。

数据显示，2019上半年，中山第二产业罕见地负增长1.5%，规模以上工业增加值、规模以上工业产值双双告负，亏损企业数增加了23.2%。到了三季度，规模以上工业增加值下跌幅度继续扩大至2.1%。

房地产、进出口、工业，中山三大基石均在摇晃，经济焉能不失速？

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面对如此咄咄逼人的形势，中山痛定思痛，在近日紧急召开会议，开启自我救赎之路。

11月8日，《中山日报》发布消息，中山市召开会议，强调：打个经济翻身仗，重振中山的虎威。

此次会议，为中山经济发展，开出了7个药方：

1、要不遗余力稳就业；

2、要全力以赴稳投资；

3、对标一流筑平台、招项目；

4、未雨绸缪稳外贸；

5、千方百计扩消费；

6、真心实意惠民生；

7、强化数据预警预测。

中山自我救赎的7个药方

对于这七个药方，本号看法是：基本都是对症下药，但关键是来制作这几味药，制造成功了便能救济，反之则无济于事。

除了这几味药外，本号以为中山应该要快速借助粤港澳大湾区规划，加强自身与周边城市的合作关系，并发挥自身营商成本低廉优势，利用好深中通道，主动去寻找承接广深港的外溢产业。

同时，严防楼市概念炒作，不要为一时之利而忘了根本。

中山应该合理分布各种产业用地，盘活存量用地，统筹各镇土地规划，支持工业发展，因为中山经济的半壁江山都是工业。