2017武汉最热前100楼盘, 单价最高5.2万!

2017武汉最受网友关注的100楼盘覆盖了武汉12个城区，关注度最高的是东湖高新区，有30个楼盘入围；其次是武昌区，占21个；再次是江岸区和洪山区，分别入围12个和11个。入围楼盘的二手房参考均价也有较大差别，最大差值是武汉天地御江苑45764元/平和黄陂区盘龙城7654元/平，差别38110元/平。

东湖高新区入围前100楼盘数量最多，有30个，代表楼盘有锦绣龙城、当代国际花园、金地中心城、万科城市花园、万科魅力之城、保利茉莉公馆、万科红郡、保利花园等。东湖高新区受关注度一直居高不下，二手房楼盘均价也普遍偏高。

东西湖区入围楼盘有奥林匹克花园、万科高尔夫城市花园、银湖翡翠、沿海赛洛城、金地格林春岸，集中分布在金银湖商圈。

热搜前100楼盘沌口占4个，分别是金色港湾、万科金域蓝湾、联投金色港湾、东风阳光城，集中分布在体育中心商圈，金色港湾因其体量较大，自带配套齐全，交通便利，关注度也比较高。

洪山区入围楼盘有保利心语、保利华都、世茂林屿岸、东湖楚天府、保利拉菲、保利蓝海郡、名都花园、领秀城、佳兆业金域天下、复地悦城、福星惠誉东澜岸等。值得注意的是白沙洲楼盘的关注度也在升温，可能和楼盘价格相对较低有关。

1.住宅到地铁站需要走多久才算“地铁盘”？

何谓“地铁盘”？在业内有一套评判标准：一般来说，距离地铁站步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。

2.住宅与地铁站的距离并非越近越好！

有业内人士表示，住宅与地铁距离过近并不宜居，地铁的震动、噪音会严重影响居住质量。太靠近轨道边上的房子噪音影响会比较严重，因此购房者需要权衡一下，住宅在地铁边上的噪声个人是否能接受。

3.地铁最终通车时间与入住时间

在市场上，有很多楼盘都只是规划有地铁，对于地铁的通车时间一定要准确把握。远期规划的交通路线、站点分布、通车时间、工程是否如期竣工等因素，一定要考虑在内。

4.地铁盘不一定都会升值 需综合考虑

决定房地产的价值有多方面的因素，除交通条件外，还有市场、政策、规划水平、周边环境和配套水平等。房地产的升值不能单靠地铁来拉动，最终还要看楼盘自身质素、周边配套、人文、环境等因素。