厦门发布保障房管理新规! 全方面剖析下半年厦门楼市走向

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2017下半年厦门楼市如何走？ 十大问题全方位剖析

转眼间2017年过去一半，高考结束了，厦门楼市却迎来了“中考”。回顾上半年，楼市密集调控，“时光”和“日 光”等字眼不再频频出现，限购升级、限卖、认房认贷、拔高土地竞拍门槛....冷清便成了厦门楼市的基调。而环厦门周边如角美、南安、泉州却市场火热，量价齐升。值此年中之际，受访多家媒体，进行剖析解答，全方位探底大厦门楼市。以下为问题及回答汇总。

1、上半年厦门楼市的调控堪称史上最严，厦门新房市场推盘量寥寥可数，同时价格也基本保持平稳，无明显大涨。您怎么看待这样的现象?下半年政策会有所松动么?厦门的房价会怎么走?

答：上半年本来就房荒，价格保持平稳是官方限价所致。因此，是调控之手的强力抑制导致的，3月底的“T+2”房子产权满2年方可出售更是全国首创，可以说厦门的调控是2010年以来全国最严的城市之一。

下半年的政策还不会松动，政府将在供应土地、新区建设尤其是环东翔安发力，而城市抢人大战也将促使厦门在储备人才落户政策部分有所应对和跟进。2017下半年厦门的房价将

楼市要闻

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南京上半年成交量跌近六成 厦门等“四小龙”降温明显

2017年已经过去一半，楼市这半年以来的数据悉数出炉。作为楼市曾经火热的二线城市南京，除了上半年土地成交量大幅下滑，楼市成交量同样出现大幅下跌，上半年全市商品住宅成交3.7万套，同比降幅达56.7%。

除了南京，去年二线楼市“四小龙”的合肥、苏州和厦门齐跌。随着各地紧缩政策执行到位，二线楼市是否会持续降温？

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2017楼市下半场预测：调控或倒逼开发商以价换量

对房企和整个房地产市场而言，下半年是关键时期，在房企资金流趋紧的情况下，价格松动或可期。

数位开发商人士预期，当前严厉的限制性调控政策短期内不会取消，甚至有人认为，限售将成为长期的政策。在这样的预判下，加快出货成为开发商共同的选择。下半年，不排除部分城市部分区域出现降价

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上海首现租赁住房用地，背后藏着什么逻辑？

上海最近有两块土地的出让，一块在张江，一块在嘉定新城，具体信息是这样的：

这两块的土地用途写着：租赁住房。什么意思，就是房子的土地属性是70年的住宅性质，但是规定只租不售，开发商需要整体持有这样的房子。

这是上海第一次出让只能持有租赁的住房用地，而在这个截点入市，背后藏着什么逻辑呢？

本地关注

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厦门出新规加强保障房管理:交房满5年有产权证可转让

2006年以来，厦门已配售经济适用住房3700多套、保障性商品房6000多套、按照社会保障性住房管理的人才住房1500多套。

近日，为进一步完善社会保障性住房管理制度，经市政府同意，市建设部门发布了《关于进一步完善社会保障性住房管理工作的说明》，对销售型保障性住房在上市转让、继承、离婚、拥有其它住房等方面的管理制度做适当的调整或者予以明确规定

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厦门正式启动存量房交易资金监管 首笔业务落地建行

二手房买卖中，先付款还是先过户，买卖双方都有自己的担心与顾虑，怎么办?昨日，从厦门建行获悉，7月4日，全市首笔存量房交易资金监管业务落地建行，意味着厦门市存量房交易资金监管业务已正式启动。

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海沧海绵城市在建项目28个 沧林东二路改造月底完工

海沧海绵城市试点区目前在建项目有28个，目前，各条海绵路的改造正在持续推进中，其中，沧林东二路的海绵改造这个月底就将完工。

除沧林东二路之外，海沧马青路与新阳大桥接线立交、新垵村、霞阳村等多个易积水路段、村庄、企业的海绵路改造工程也在建设及计划当中。

据统计，海沧海绵城市试点区建设项目计划完成131个，截至目前已完工33个，在建项目28个

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湖里区公布民办幼儿园评估定级结果 看看都有哪些

湖里区教育局对2016—2017学年集体办、民办幼儿园评估定级结果进行通报。结果显示，湖里区有7所集体办、24所民办所民办幼儿园被评定为一级园，15所民办幼儿园被评定为二级园，33所幼儿园被评定为三级园，13所幼儿园被评定为基本合格园。具体名单如下

每日成交

5日 厦门二手住宅共成交51套

5日，厦门二手房共成交95套，成交面积为8170.61平米，二手住宅共成交51套，成交面积为5641.41平米。

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一、厦门恒大帝景

二、翔鹭城里

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四、首开龙湖春江彼岸