城市发展停滞不前？这5大药方或有助益！
（千年古城Istanbul↑）百年建筑，千年城市。伟大的城市不会消亡。
城市永存，其核心不在于他建造了百年的建筑，而在于它开放地欢迎着每一个来到这片土地的人，孕育着推动时代进步的一个又一个思想，为人们实现梦想提供一个又一个的舞台。
但是，即使是伟大的城市，其发展不是一路高歌猛进的，也有停滞不前，甚至曲折倒退。
那么，当一个城镇的发展陷入停滞，城市领袖是否应该跳进市场，直接参与经济拉动市场呢？这种方式可能在某些情况下很有用，凯恩斯支持者用过并且说效果不错，但奥派经济学家并不这样看，所以智者见智仁者见仁。我们想与各位分享的，是在财政或货币政策之外的5大药方：
01
保留并发扬城市的独特之处
一个地区，真正吸引人的不是“它有其他城市都有的东西”，而是“它有其他城市没有的东西”。
不同的城市，因为地域不同，文化不同，社会传统不同，形成了不同的城市风格与建筑风格。这些独特之处承载了城市的历史，反映城市的价值观是什么，并让一座城市具有独特的品格与灵魂。遗憾的是，在当今大拆大建的城市发展中，当地的独特性消失不见，而城市的吸引力也大大降低了。
在停滞期，可以沉下心来查看当地的“独特资产”是什么，如何保留他们并让他们的价值发挥到最大，并最大程度地激发当地人的自豪感与归属感。
在六七十年代的德国，传统工业的衰败，鲁尔工业区也一度陷入低谷，然而，德国人没有采取大拆大建的“除锈”行动，而是将这里大片的产业基地保存了下来。历经十余年的改造振兴，这个破败的大型工业区神奇地转变成了全新概念的现代生活空间，解析着什么是“化腐朽为神奇”的德国鲁尔工业区改造。↓
而乌镇本是与其他水乡并无二致的一个江南小镇，1999年一开年，乌镇西栅发生了一场火灾，火灾一连烧了13间房屋；当年遭遇了一场浙北洪灾，当时的茅盾故居被淹，灾情相当严重；危中见机，乌镇以旧修旧、管线地埋、为了更好恢复古镇原貌，采用以旧料修旧建筑的方式进行改造，并发展了现代旅游的新概念。2001年，东栅景区开放后，原先每年游客不足3万人，当时只有一些文化人士来参观茅盾故居。到2002年，游客达到200多万。而如今，乌镇有7个剧场，举办了两届乌镇戏剧节，是世界互联网大会的永久会址，千年古镇成为了一个文化小镇、科技小镇。↓
02
认识到公共空间的重要性
英国学者Peter Hall 爵士在其遗作《好的城市，更好的生活》(2013)中说：任何人只要想到一个难忘的令人记忆深刻的城市，无不是在其中可以从事多项活动的空间。
城市不仅是建筑，更是建筑与建筑之间的公共空间。
公共空间充满生机，有大量的日常活动，人们可以感到有很多事情在发生，一点都不无聊 — 这种城市就非常有吸引力。
大家都知道，底特律在08年金融危机后破产，而一个公共空间，用她的魅力帮助底特律慢慢复苏，这个公共空间就是Martius公园（Campus Martius）。公园地处市中心，每年都会举办数百个节目和活动，以“病毒”式的方式将人们从每一个隐匿的高楼大厦里汇聚到这里让人们享受美食，放松身心，享受底特律！正是因为她的活力，促进了周边街区的重大再投资和再开发工作，企业甚至因为Campus Martius而考虑不再搬离，而与底特律一起成长。↓
你甚至不需要公园、广场，仅仅是将街道变得更步行友好，效果就很好。
纽约的hudson square（哈德逊广场）一直都是一个“停滞”的地方，没有产业，噪音很大，人口几乎没有增长，而现在这里有Google, 有迪斯尼，有公关巨头edleman，有美国最大的独立媒体代理公司地平线媒体(horizon meida）有女孩子都爱的M.A.C，也有医疗新星企业OSCAR health，其中一个秘诀就是“有良好步行体验的街道”。↓
管委会的先种树，有了树，以前的工业厂区氛围就会软下来，再加上树下长凳、放开商业外摆区，再加上有自行车道、做一些口袋花园，再在街头与艺术家一起做漂亮的艺术涂鸦，将城市变成了艺术馆，让人一年四季走在这里都非常惬意。
03
用新基础设施赋能创新创业
马云一次演讲种说到：政府招商是“五通一平”，即通水、通电、通路、通气、通通讯以及平整土地。今后政府招商要看新“五通一平”，是否通新零售，是否通新制造，是否通新金融，是否通新技术，是否通新数据，以及是否能够创造公平创业和竞争的环境。
同时，在全球化的背景下，一个地区的创新体系必然不是封闭的，而是开放的参与全球市场，只有融入更大区域乃至全球价值网，不断朝着全球价值链的髙附加值环节迭代升级，城市才具有持久的生命力。
数字基础设施是参与全球价值网络的基础。
在上世纪60-70年代，因为污染严重，Chattanoogan被美国环境保护署（EPA）称为是“全美最脏的地方” (the dirtiest place in American)。仅仅在10年前，这里还没有一家科技公司！但现在，查塔努加市是美国中等城市中的工资增长率最高的城市，在引“智”方面的增长率全美第三！↓
其中很重要的就是他们把握了数字时代的先机：2010年，很多美国城市还沉浸在金融危机的余震中，Chattanoogan就在想，现在是网络时代，高速网络仿佛过去的电，网速已经成为增加城市竞争力的重要因素。我们就争先成为首座“千兆城”吧。
千兆网络是智慧城市的基础，网络及智能设备被广泛应用于市政管理、节能减排、增加就业等多方面，产生了显著的社会和经济效益。也让Chattanoogan得以是MetroLab Network的一部分，还吸引过来了拥有世界上最快的超级计算机的橡树岭国家实验室。
04
关注从本土成长起来的人才
人才吸引人才，这是永恒不变的真理。
随着我国教育水平的不断进步，每个地方其实都成长了一大批创新人才，他们可能身处外地，但心里一块地方总是留给故乡的。人才的家乡情结与反哺情结，加上城市如果有了合适的环境，人才效应就会凸显而出。
一代建筑大师贝律铭将苏州当作故乡，在苏州，贝老留下了自己的杰作——苏州博物馆，他还亲切地将其称为“我的小女儿”。
另一个例子是硅谷的祖师爷 — 威廉·肖克利（William Shockley）↓
肖克利是晶体管的发明人，他碰巧是硅谷的帕洛阿尔托人（Palo Alto）。当肖克利想要办自己的公司时，他便搬到了帕洛阿尔托（Palo Alto），那他为什么要搬到这儿呢？
因为他在那儿长大，他的妈妈在那儿，他想回家了。家乡是多么美好！
后面的故事大家都知道了，1957年，他的高层人物-“八叛徒”出走，成立了一家新公司仙童半导体。其中包括后来创立英特尔的Gordon Moore和Robert Noyce，以及创立了风险投资公司Kleiner Perkins的Eugene Kleiner。42年后，克莱因·珀金斯（Kleiner Perkins）为Google提供了资金，负责这笔交易的合作伙伴是约翰·杜尔（John Doerr），他于1974年来到硅谷为英特尔工作。
（硅谷八叛徒）统治硅谷的公司都直接或间接来自肖克利半导体公司。而这一连串的人才聚集在这里，仅仅是因为一个人才想家了。
05
拒绝某些贪婪的房地产开发商
这里并不是一棍子打死所有的开发商，而是那些仅仅关注现金流而不真心关心城市发展的开发商。贪婪的开发商有几个特征：
他们开发的地产品质不高；
他们很可能为了自己的项目牺牲城市的独特性及自然资源；
他们快速开发，快速回笼资金，快速退出。
总之，他们仅仅关注赚钱，而对这些项目是否对城市长期发展有好处，他们漠不关心，或者只是装做关心。
当城市陷入停滞时，地产商伸出的橄榄枝的确非常诱人，但一旦摊上这样的开发商之后，城市的长期价值就会受损。因为这种开发会建成千篇一律的城市，让城市失去个性与品格，剩下一群对城市没有归属感的“路人”。
但城市若想要重获发展，需要吸引的是中产，城市最应该做的失去是使城市成为吸引中产，创造中产，助青年人实现中产之梦的梦想家园，这是城市保持活力、富裕、安定及持续发展的重要举措，在当今新经济时代，其意义比引进数亿资本的大企业更有价值。
再具体一些说，一座城市最划算的投资就是投资于品质生活，创建高品质居住、生活、工作空间，创建以人为尺度的空间。
当城市真的以人为本时，这里的人们会以热情、智慧与爱回报城市。
以上就是我们分享的5大药方，如果你有其他的好的药方，欢迎留言与我们分享！
-THANKS FOR READING-免责声明：我们尊重原创，也注重分享。图片影像版权归原作者所有如有侵犯您的权益请及时联系，我们将第一时间删除。关于创新区，也许你会喜欢：TOP Lab (TOP产业办公研究院) 隶属于FTA建筑设计事务所，作为一个非盈利的研究平台，其使命是打造创新区领域的智库，覆盖城市、建筑、室内三大维度，通过“连接/研究/洞见/分享”，实现城市、区域、企业及个人的可持续繁荣。FTA建筑设计事务所是国内领先的创新区一体化设计专家，拥有700+个科技园区与办公地产的设计经验，提供从研发策划、城市设计、建筑设计、室内设计等一体化的专业设计服务。其服务的客户包括：市北高新，天安骏业、上海地产、小米科技、阿里巴巴、迪斯尼、西门子、凤凰卫视，上海电气，印尼金光集团、上海港城集团、苏州新加坡工业园区等知名的产业地产品牌。欢迎联系我们：