康养旅游迎来机遇

一

背景

目前，我国亚健康人群比重增大、老龄化形势严峻，统计数字显示2021年年末全国人口141260万人 ,60岁及以上人口2.67亿,占全国人口的18.9%,其中65岁及以上人口超过2亿,占全国人口的14.2%。到2050年，老龄人口占比达到30%以上。

国家旅游局于2016年1月发布《国家康养旅游示范基地》标准。同年10月25日，国务院在印发的《健康中国2030规划纲要》指出：积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合，催生健康新产业、新业态、新模式。

二

康养旅游的类型

康养旅游将健康疗养、医疗美容、生态旅游、文化体验、休闲度假、体育运动、健康产品等业态聚合起来。在目前的旅游市场中，康养旅游主要包括生态养生康养旅游、运动休闲康养旅游、休闲度假康养旅游 、医疗保健康养旅游、文化养生康养旅游。

1.生态养生康养旅游的特点是结合地方人文及自然景观，借助地方独特的生态资源，打造相应的延伸业态。这类康养旅游产业以生态资源为依托，借助体验、观光、学习相关文化等手段，为游客达到休养身心的目的。

2.运动休闲康养旅游主要以该地或其周边的运动资源或大型运动活动为依托。以运动的参与或比赛观赏为主要内容，配套休闲、养生设施为辅助，以达到消费者促进身体健康的消费目的。

3.休闲度假康养旅游，游客使用假期，以休闲健身、社交娱乐、放松自我为目的，在某地追求身心愉悦、健康休闲的享乐式旅游。这类旅游通常具有目的地相对固定、停留时间较长的特点。

4.医疗保健康养旅游，主要的康养主题是亚健康或慢性病的调理，对医疗保健康养旅游发展模式而言，可以借助地方医疗水平，推进与旅游业的有效结合，提高游客在接受医疗服务时对当地旅游资源的有效认同，该类型的康养旅游产业对旅游目的地有着较高的医疗水平要求。

5.文化养生康养旅游， 这类康养旅游产业的特点是以生态资源为依托，借助体验、观光、学习相关文化等手段，以达到休养身心的目的。这类康养旅游产业的主体为非物质

层面的传统文化养生资源，如禅修、道教、佛教类养生文化为其主题。

三

康养旅游的市场趋势

1.以健康中国为核心

产业深度融合助力康养旅游发展 2016年《健康中国2030规划纲要》颁布，“推进健康中国建设，提高人民健康水平”成为国家战略的重要政策背景。中央文件涉及康养产业发展与乡村振兴结合，涉及多部门出台政策，助力康养产业发展。

2.不同年龄层对康养需求的变化助推荐康养旅游产品迭代

而不同年龄层对康养的不同需求，亦带动康养元素的进一步丰富。以健康为基准元素，融合医疗、养老、中医养生、体育、及互联网+等元素的新康旅产品，成为疫情后满足不同年龄层康养需求的新探索。

3.自然、人文及康养元素植入

推动康养旅游产品元素的年轻化及多元化 过去十几年间，自然资源型的康养旅游发展程度更高，但在身心健康获得同样重视的当下，如何把握新客群及其需求，结合文化软实力及医疗保健元素成为下一阶段康养旅游重点

4.产品组合渐进发展 多主体联合、多元化供应渐成趋势

具有一定旅游条件的园区，进一步向多重相关产业聚集，并与旅游产业融合形成特色小镇，直至扩大到大规模的产城融合型旅游城的演变。伴随着康养旅游概念的丰富化，规模的扩大化，产品组合的复杂化，盈利来源的复合化，单一市场主体参与投资、建设、运营的康养旅游产品或被联合体所取代。

5.金融支持，保障康养旅游可持续发展

值得注意的是，医疗健康类的REITs产品的周期越长，收益率越高。这与旅游行业周期长的属性相吻合，更与康养旅游逗留时间长的特征契合。旅游行业普遍存在投资大，资金回收周期长，融资难等问题迫切需要新融资渠道的开拓及新融资平台的设立。伴随着金融扶持旅游行业，金融与康养进一步融合，及康旅产品不断的小镇化、城镇化，资产证券化、政府和社会资本合作将获得更为广泛的关注。

6.缺失元素逐渐完善康养旅游发展逐步规范化

移动互联网的高速发展，及资讯大爆炸所伴随的信息冗余，带来了包括信息真实性存疑、信息不对称等问题。人们对康旅的认知很大程度上源于口口相传及推荐，尤其是自媒体等网络渠道的推荐。对于相关信息传播的监管与对行业的规范化同样至关重要。

新冠肺炎疫情仍在全球肆虐，各国采取了不同防疫限制措施，这些对人们的日常生活及各行各业产生了影响，疫情以来对旅游行业更是造成了巨大的冲击。康养旅游成为疫情期间，及疫情之后的重要机遇，值得我们花更多的时间及精力去探索。

作者：白雪莲，北大纵横合伙人