武汉最快地铁21号线预计年内通车, 不限购催热阳逻楼市

新洲作为武汉十三区之一，过去一直都没太大的存在感，很多在武汉生活多年的人都没有踏足过这片土地，但是随着地铁21号阳逻线的快速进展，轨道交通拉近了武汉城区间的距离，也使得阳逻这一片区跃入购房者眼帘。从长远来看，地铁经济和区域规划的利好，新洲实现“逆袭”不无可能。6月27日，武汉轨道交通21号线即阳逻线高架区间贯通，全线预计将在8月中旬贯通，9月实现全线轨通，预计于年内通车。

21号线串起阳逻与后湖 全程仅需43分钟

新洲与武汉中心城区不接壤，距离远，且交通设施不完善，出行不方便，人进不来也出不去，交通不畅通是一个区域发展的头号大敌。但幸运的是，近年来随着武汉地铁每年两条的逆天速度，新洲终于迎来了首条地铁线路——21号线。

武汉轨道交通21号线(阳逻线)起于武汉市江岸区后湖大道站，与武汉轨道交通3号线换乘，线路向东经新荣汽车客运站、黄埔新城，然后线路下穿三环线、武广高铁及其联络线，线路由地下线转为高架线，跨汉北河后进入黄陂区，线路从武湖以北新城区绕行，在巨龙大道以东折回汉施公路，沿汉施公路高架，直至线路终点—新洲金台。

据武汉地铁集团建设事业总部副总经理温裕春介绍，阳逻线全长35.02公里，设站16座，其中前6个为地下站(后湖大道站至谌家矶站)，后10个为高架站(金台站至青龙站)。6月27日贯通的高架区间长约25公里，占全线区间71.4%。目前地下段盾构仅剩800米，预计在8月中旬全线贯通，9月实现全线轨通。

据介绍，阳逻线将采用容量更大的A型车，而其设计时速也达到了100公里，通车后将成为武汉首条超过百公里时速的地铁，也是武汉最快的地铁线，跑完全程仅需43分钟。温裕春说，阳逻线全线规划有4个换乘站点，分别是在施岗站规划与未来的10号线换乘，后湖大道站点和3号线换乘，新荣站点是和轻轨1号线换乘，百步亭花园路站与未来的14号线换乘。

武汉轨道交通21号线属于市域快线，串联起后湖组团、黄埔新城组团、武湖组团和阳逻组团，沿线有大量待开发用地，建设能带动沿线用地开发，通车后将有利于引导远城区经济发展。

配套发展滞后 规划前景喜人

从目前的现状来看，新洲发展确实滞后，但作为长江中游船运中心核心区的阳逻，在近几年的区域规划上还是挺让人期待的。

阳逻经济开发区规划

2016年3月，武汉新港空港综保区获国务院批复，成为继武汉东湖综合保税区后第二个综合保税区。武汉新港空港综合保税区规划面积4.05平方公里，采取“一区两园”模式，分为阳逻港园区和东西湖园区。阳逻港园作为其重要组成部分，与武汉长江中游航运中心阳逻国际港、阳逻综合保税区和阳逻多式联运中心形成港口、贸易、物流、金融多层次循环经济产业链。

2016年8月，总投资1500亿、可容纳1000家相关企业入驻的国家航天产业基地正式在阳逻开发区启动。武汉国家航天产业基地由核心区、支撑区和辐射区组成。其中，核心区选址于阳逻开发区古龙产业园，总规划面积30—40平方公里。

除此之外，在2017年提出长江新城的概念之后，紧靠长江的阳逻也成为了市民眼中的热门选址，新洲区人大常委会副主任李敏娟表示：建设长江新城，阳逻区位优势得天独厚。它紧邻长江，拥有长江中上游唯一的天然深水岸线，具有建设华中地区最大的、以集装箱江海直达为主的外向型主枢纽港口的自然条件，是武汉通向沿海地区的水路咽喉和华中地区对外联络的水上门户。

阳逻开发区与106、318国道紧密相连，阳逻长江大桥与沪蓉、京珠高速公路一线贯通;京广、京九铁路自南而北夹境而过;阳逻距武汉天河国际机场仅半小时车程，迁建后的汉口(原王家墩)机场就在阳逻。这种水路、公路、铁路、空运立体交通网络汇集一地的格局在华中地区独有。

不限购催热阳逻楼市

按照常理来讲，地铁通到的区域，房价通常会水涨船高，地铁和高房价可以说是一对儿相伴相随的连生体。

去年年底，武汉楼市限购范围扩大之后，东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域加入限购范围内，而21号线沿线的汉口北，武湖，阳逻等片区并不在限购范围之内，再加上2017年年底通车的信息被曝光，以武湖，阳逻为代表的片区迅速走俏，房价开始上涨。

但从阳逻片区的整体房价来看，住房总体还是保持在4000-6000元/平的价位上，目前在售或待售的楼盘有绿城桃李春风、保利圆梦城、欣隆湖滨半岛、中央花园城、武汉SOHO等，与东西湖、江夏等其他远城区相比，价格较低，因此楼市也相对火爆。

2016年11月22日，武汉绿城建发房地产有限公司拿下P(2016)103号新洲区阳逻街施岗村地块，成交价18090万元，楼面价942.19元/平。2017年3月9日，以该地块命名的绿城桃李春风正式报建，自此全国风靡的绿城桃李春风系产品从阳逻打开市场，正式进入武汉。

尽管房价较低，但是对于很多人而言阳逻目前的环境与配套设施仍然不够完善，缺少大型商场，也没有足够的中小学。就算地铁即将通达，阳逻基础也相对单薄，要作为刚需选择仍然还要一段时间的观望。

有网友表示：武汉作为一个依江而建而发展的城市，长江的重要性不言而喻，而阳逻具有极好的深水岸线，加上地广待开发，潜力大，可塑性强。随着武汉主城区相继限购，未限购的阳逻也在获得购房者越来越多的关注，当前整体房价不高，上升空间巨大。