南京那些“拖延症盘”！最长时间已经睡了11年！

再等等！马上就要开盘了；再等等！不是我们不想开，销许一直不下来我们也没办法；再等等！销许说下就下来了......这是江宁一家楼盘意向群里，置业顾问近期都要回复的话题。

事实上，这也是南京很多热盘置业顾问回答的话。在南京买房等开盘已不是新鲜事，有很多拖延症楼盘，过去几年了，至今仍未开盘，最长时间长达近11年。

据新华报业网房产统计，南京8大板块超过一年以上未加推的楼盘有22家。

沉寂老盘

值得一提的是位于河西的紫鑫中华广场，项目上一次开盘还是在2007年8月了，距今已经快11年，估计快忘了这个楼盘还有房可售。目前，紫鑫中华广场的住宅二手房挂牌均价为41555元/㎡，同小区公寓成交价在2.8万/㎡左右，周边的二手房价已达4.9-5.6万/㎡。近期多家媒体传出要加推三期产品消息，预计打造的是65年产权的酒店式公寓。

此外，石林大公园、南京万达茂两个老盘陆续传出开盘消息。

南京万达茂预计最快本月将开盘，加推剩余3栋住宅，共计500多套房，户型面积100、110、140㎡，都是准现房。预计均价25000元/㎡，毛坯交付。

上一次开盘则是在2016年3月，均价22000元/㎡，根据销售人员所说，本次开盘预计均价25000元/㎡，而根据记者在链家网站查到的二手房挂牌价格，均价已达到29000元/㎡，少数房源还突破了30000元/㎡，新房二手房倒挂超过4000元/㎡。而随着万达茂的开业，区域未来或还将有上涨空间，新房的限价再次造就了一批“福利房”。

板桥石林大公园二期传出开盘的消息，预计8月开盘，加推二期1、2、3栋楼，均是18层的高层，共316套房，放风价2万+/㎡，相比前期开盘的价格14000元/㎡，仅高出6000元/㎡。

项目上一次开盘则是在5年之前，价格已不具有参考意义。区域二手房价格则普遍达到2.4万元/㎡左右，作为总价200万以内的刚需楼盘，石林大公园在板桥断供许久之时再度出击，将给刚需购房者带来新一波的“上车”机会。

拖拖拖......的原因很多，且不从外部环境、工期等因素，现如今“拖延症楼盘”不上市的原因莫过于一：想等限价松动，捂盘惜售，未来期望得到更大的利润；限价使的自己的产品未能达到市场价格，高价销许批不下来，成为大部分开发商拖延上市的原因。

此外，南京拿地越来越难，限最高价+竞自持+竞保障房，条件苛刻，在整个南京新房市场限价的当下，开发商拿地也变得谨慎，手里余粮或成为自己的救命稻草，但也有因为要面对资金回笼的压力，不得不选择开盘的。

就例如想买保利樾广场房子的客户，销许迟迟下不来开发商也没有任何办法，也许这个时候他比你还着急。这个时候，就只能准备好购房证明，准备好一定随时可动用的资金，剩下的就是慢慢等待了。

除了这些“拖延症”的楼盘，买房人还有哪些可以选择呢？据统计，在接下来的7月份，预计这些楼盘要上市，不再等待拖延盘，还有这些选择！

来源：房产南京