买卖房屋, 也需要心理学?

买卖房屋其实就和现在的买卖东西是一样的，我们必需了解客户的心理需求，这样才好做成买卖。

所以了解买房心里，脱手才会更快！

那么什么样的房子C/P值更高？哪样的房子受青睐，好脱手？

再累计数百间房屋的经验后，我发现，买卖房屋，也是一种心理学。

请问，买屋时，要不要连停车位一起买？将来比较好脱手！

答案是，看客户层。

比如房子的等级如果比较差,或者价格普遍低时，千万不要买车位。会买这样房子的人,通常以骑车为主,如果有车也是买等级比较差的或二手车,停在路选风吹雨淋也不在乎 。此时,.假如A，B两间房子, A因为附了车位必须多加一百万,那么B一定比较快卖出去!.

现代人很喜欢利用网络看房子 , 这么做的优点是可看到屋况,不过,对于卖家来说,光是你开出来的总价比人高,连点阅率都不会有! !

所以,不需要车位的客户层,多出车位的价格，可会吓跑客户的。

但如果房子的等级比较好,就一定要附车位较易卖得掉 。如果你开双B名车,总不会希望它风吹、日晒、雨淋吧?所以,愈是高档住宅就愈要有附车位。高档的豪宅,甚至一定要有平面车位，或者为很多高级进口车 , 机械车位还无法停呢！很多豪宅男女主人,都各开一部车!